こんにちは、サラリーマン社長です。さて今回は、発売日初日に購入したiPhone12proの実況レビューをします。 開封後4日経過してますが、今後使いながら新たな気づきも出てくると思うので、追記ありきで書いていきます。購入するかどうか迷っている方は参考に…

こんにちは、サラリーマン社長です。さて今回は、僕が経済的自由を手に入れるまでのプロセスをまとめます。 経済的自由というのは【働かなくても生きていける状態】のことを言ってます。極論好きなことだけをすればよい、というホリエモンさんの意見も激しく…

若干工事中です。。

こんにちは、サラリーマン社長です。 今回は【不動産投資で成功する人・失敗する人】を分ける肝『管理会社』について解説していきます。 結論、 サラリーマン不動産投資で成功する人＝優秀な管理会社をパートナーにできた人 サラリーマン不動産投資で失敗す…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、毎月恒例の資産状況の振り返りをします。 7月結果 預金残高 “17か月ぶり【先月比マイナス】” ーーーーーーーーーーーーーーーーー 7月末時点の預金残高 81,617,331円 先月差 -174,753円 先月比 -0.21% 昨年比 +35.…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は【キャッシュフロー・利回りがマイナス】なら投資価値ないですよ。という話です。 先日会社の同僚と話をしていたときのこと。 毎月のキャッシュフローなんて出ないのが普通だよ 貯金の代わりみたいなものだ…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて今回は【投資用不動産の利回りはどれくらいのものを買えばよいか】というテーマでまとめていきます。 不動産会社から提案をもらったけど、本当にこの物件を買ってもいいのだろうか。 どれくらいの利回りの物件を求め…

こんにちは、サラリーマン社長です。さて、毎月恒例の資産状況の振り返りをします。 6月結果 預貯金8,000万円を突破しました 6月末時点の預金残高は81,792,054円。先月差+4,114,237円・先月比+5.30％・昨年比+38.81%でした。推移グラフは以下の通り。 縦棒グ…

こんにちは、サラリーマン社長です。さて今回は、太陽光発電の『売電単価が投資収益に与える影響』について解説します。 売電単価が下がっているみたいだし、太陽光投資はあまり儲からないんじゃない？ という方も多いのではないでしょうか。 ということで比…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は『高利回り太陽光発電投資』についてです。 最近は下火になってきたような印象がある太陽光投資。 結論としては、融資を活用した投資を初めていない方、初めて間もない方には、太陽光発電投資はオススメはし…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は『高利回り太陽光発電投資』についてです。 最近は下火になってきたような印象がある太陽光投資。 結論としては、融資を活用した投資を初めていない方、初めて間もない方には、太陽光発電投資はオススメはし…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は不動産購入時の法人融資の見聞録です。 結論『サラリーマン不動産投資は結局個人属性で審査される』 法人で買うということはどういうことか なぜ法人で買うのか 法人融資の進め方 まずは法人を作る どうやっ…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は不動産購入時の法人融資の見聞録です。 結論『サラリーマン不動産投資は結局個人属性で審査される』 僕は計3棟の不動産を保有していますが、1、2棟目までは個人で買っていました。 法人で買うという発想がな…

こんにちは、サラリーマン社長です。さて、毎月恒例の資産状況の振り返りをします。5月末時点の預金残高は77,677,817円。先月差+1,293,958円・先月比+1.69％・昨年比+38.8%でした。推移グラフは以下の通り。 5月は固定資産税支払いやら法人税支払いやらが立…

こんにちは、サラリーマン社長です。さて、毎月恒例の資産状況の振り返りをします。5月末時点の預金残高は77,677,817円。先月差+1,293,958円・先月比+1.69％・昨年比+38.8%でした。推移グラフは以下の通り。 5月は固定資産税支払いやら法人税支払いやらが立…

こんにちは、サラリーマン社長です。 先日こんなツイートをしました。 不動産融資が通らない今の時代は、利回りと本業収入の税金抑制効果を狙った築古物件の個人買いが良さそうです。いくつか紹介してもらった感じだと、普通の物件でも実質20%くらいで回せそ…

こんにちは、サラリーマン社長です。 先日こんなツイートをしました。 サラリーマン社長@salarymanCEO 不動産融資が通らない今の時代は、利回りと本業収入の税金抑制効果を狙った築古物件の個人買いが良さそうです。いくつか紹介してもらった感じだと、普通…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は法人登記を変えずに郵便物の送り先を変える方法についてです。 どんな時に有効かというとこんなとき↓ バーチャルオフィスJPという格安バーチャルオフィス。登記している友人社長が全然機能してないと怒り狂…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今回は法人登記を変えずに郵便物の送り先を変える方法についてです。 どんな時に有効かというとこんなとき↓ サラリーマン社長@salarymanCEO バーチャルオフィスJPという格安バーチャルオフィス。登記している友人…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、先日こんなツイートをしました。 MoneyForward経由でりそな銀行から見知らぬ出金があったのでオンラインでアクセスしてみたら、りそな銀行に見知らぬポイントがたまっていて1,000円得したｗ銀行にもポイントがたま…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、先日こんなツイートをしました。 サラリーマン社長@salarymanCEO MoneyForward経由でりそな銀行から見知らぬ出金があったのでオンラインでアクセスしてみたら、りそな銀行に見知らぬポイントがたまっていて1,000円…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今日もちきりんさんの書籍レビューです。 回し者ではないですが、一時期はまってましたｗ 今回は『自分のアタマで考えよう』（ちきりん著）です。 結論 オススメです。 『自分の時間を取り戻そう』の方が個人的に…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、今日もちきりんさんの書籍レビューです。 回し者ではないですが、一時期はまってましたｗ 今回は『自分のアタマで考えよう』（ちきりん著）です。 結論 オススメです。 『自分の時間を取り戻そう』の方が個人的に…

こんにちは、サラリーマン社長です。 突然ですが、みなさん時間の管理はどのようにされていますか？ 少し前に『生産性』というキーワードが流行りましたが、一昔前は僕もあまりの忙しさに『どうすればより多くの仕事を短い時間でこなせるか』について真剣に…

こんにちは、サラリーマン社長です。 突然ですが、みなさん時間の管理はどのようにされていますか？ 少し前に『生産性』というキーワードが流行りましたが、一昔前は僕もあまりの忙しさに『どうすればより多くの仕事を短い時間でこなせるか』について真剣に…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、先日楽天銀行からメールが届きました。 今までも来てた気がするけど忙しいので無視してました。 最近会社も休みが多いし暇なので少し調べてみよう。ということで笑 コトの発端は楽天銀行からのメール 結論から 概…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、堀江貴文さん。 情報通ですごいですよね。 ずっとiPhoneで情報収集をしているみたいです。 同じiPhoneでも彼のところに入ってくる情報量は桁外れなんだろうなぁ。 吸収力の違いも大いにあると思うけどw で、先ほど…

こんにちは、サラリーマン社長です。 爽やかな風吹く5月の日本、最高ですね。 この時期に気候目当てに海外旅行に行くなんてもったいない季節です。 今はどっちにしろいけないけどw さて、今日は4歳2ヶ月の息子さんの白い戦車ルイガノLGS-K16にスタンドをつけ…

こんにちは、サラリーマン社長です。 さて、長期連休に伴いYouTubeをつける機会が増えてます。 特に4歳の息子さんが大好きなのが『ひめちゃんとおうくん』シリーズ。 ずーーーーーっとみてます。 ※2歳の妹ちゃんはあまり集中してみてくれません。 で、気にな…

こんにちは。サラリーマン社長です。 さて、先日息子の幼稚園のお遊戯会が無観客で開催されました。 そして”オンラインでリアルタイム動画配信するから見てね”というスタイルです。 最近の流行ですね。 こうなると、この動画を録画したくなるのが親の心情。 …